خرید ملک در ازمیر
ازمیر از بزرگترین شهرهای ترکیه بوده که دارای 3 میلیون نفر جمعیت است و اقتصاد و فرهنگ خوبی دارد.آب و هوای مطلوب آن به خاطر نزدیکی به دریای اژه بودهو از نظر امکانات بی نظیر است و قیمت ملک در آن کمتر از استانبول است. این شهر به دلیل داشتن فرهنگ های مختلف برای سرمایه گذاری مهاجران بسیار مطلوب می باشد. خرید ملک در ازمیر ترکیه به دلایل متعددی جذاب است. این شهر به خاطر آب و هوای ملایم مدیترانه‌ای، سواحل زیبا و فرهنگ غنی خود شهرت دارد. نزدیکی ازمیر به دریا و مناظر طبیعی خیره‌کننده، فرصتی عالی برای زندگی آرام و لذت‌بخش فراهم می‌کند. علاوه بر این، ازمیر یک مرکز تجاری و اقتصادی مهم در ترکیه است که به راحتی دسترسی به شهرهای دیگر و امکانات مختلف را فراهم می‌کند. همچنین، زیرساخت‌های خوب، مدارس با کیفیت و امکانات تفریحی متنوع از دیگر مزایای زندگی در این شهر به شمار می‌روند. در نهایت، سرمایه‌گذاری در املاک ازمیر می‌تواند به عنوان یک گزینه مطمئن و سودآور در بلندمدت باشد. برای دانستن مراحل خرید ملک در ازمیر با ما همراه باشید:
مراحل کلی خرید ملک در ازمیر ترکیه
خرید ملک در ازمیر،رویای خیلی از افراد است. ابتدا بایستی بودجه را تعیین نمایید، سپس منطقه مورد نظر خود را متناسب با بودجه تان انتخاب کرده و با کمک گرفتن از یک مشاور املاک مجرب،شرایط خریدتان را آسان نمایید. بعد از کارشناسی قیمت ملک، مدارک لازم مانند گذرنامه و پرداخت پیش پرداخت را آماده کرده و نوبت به امضای قرارداد و ثبت سند در اداره تاپو ازمیر می رسد. در اخر پس از دریافت سند مالکیت، می توان درخواست اقامت در این شهر جذاب را داد و از زندگی در این شهر لذت برد.
مشاوره قبل از قبل با مشاورین املاک
شما به نسبت بودجه تان منطقه و نوع ملک خود را با کمک و مشاوره هلدنیگ نیکو انتخاب کنید. ما براساس بودجه و اولویت های شما بهترین گزینه ها را به شما پیشنهاد می‌دهیم.
بازدید و انتخاب ملک های مورد نظر
این مرحله اغلب چند روز طول می کشد و پس از انتخاب و تأیید نهایی ملک مد نظرتان، مذاکره قیمت و شرایط پرداخت،و.. شروع می شود. در نهایت زمان عقد قرارداد تعیین می گردد. در این مرحله، مجموعه نیکو برای شما یک حساب بانکی به نام خودتان افتتاح کرده و شماره مالیاتی تان را دریافت می کند تا تمامی انتقالات مالی در فرآیند خرید ملک مستقیماً توسط شما و از حساب شخصی تان انجام شود.
تعیین بودجه و منطقه
بعد از انتخاب واحد و آپارتمان مورد نظر،درخواست ارزش‌گذاری ملک به شهرداری داده و کارشناسان شهرداری جهت ارزش‌گذاری آپارتمان اقدام می‌کنند.ارزش‌گذاری که بصورت کامل انجام شد، مبلغ پیش پرداخت توسط خریدار به حساب فروشنده واریز می‌شود.
معامله بصورت کامل که انجام شد و موقعی که انتقال سند انجام گرفت، باقیمانده مبلغ آپارتمان به حساب فروشنده یا صاحب ملک واریز می‌شود. گفتنی است که بیشتر این مراحل تا جایی که نیاز به حضور شما نباشد توسط هلدینگ نیکو انجام خواهد شد.
ثبت سند ملک در ازمیر
پس از عقد قرارداد و تعیین زمان انتقال نهایی سند و تحویل ملک، در روز مقرر با حضور طرفین در اداره تاپو (اداره کل ثبت املاک ترکیه) وجه به فروشنده انتقال یافته و سند مالکیت به نام شما صادر می شود. همچنین دو مترجم رسمی دادگستری ترکیه از تیم توران ازمیر در این فرآیند حضور دارند، بنابراین هیچ نگرانی از بابت ارتباطات و ترجمه نخواهید داشت.
خرید خانه در ازمیر
برای خرید خانه در ازمیر ترکیه، باید مدارک مورد نیاز از جمله گذرنامه، مدارک شناسایی، مجوز اقامت و… را آماده کرد. در صورت عدم تسلط به زبان ترکی، استفاده از خدمات مترجم رسمی توصیه می‌شود تا تمامی بندهای قرارداد و مدارک به درستی ترجمه شوند.
خرید ملک دست دوم در ازمیر نیز می‌تواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد. با رعایت نکات لازم و مشاوره با متخصصان، می‌توان یک خرید موفق و پرسود داشت.
خرید آپارتمان در ازمیر، این شهر زیبا و ساحلی ترکیه، فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری است؛ اما رعایت نکات مهمی در این راستا ضروری می‌باشد. ابتدا، ضروری است که وضعیت حقوقی ملک را به دقت بررسی کرده و از عدم وجود بدهی یا منازعه اطمینان حاصل کنید. پس از آن، حتماً آپارتمان مورد نظر را چه به صورت دست دوم و چه نو از نزدیک بازدید کرده و مطابقت آن با مشخصات ارائه‌شده را تأیید نمایید.پس از سکونت در ازمیر، می‌توانید به فکر خرید مغازه در ازمیر زیبا برای راه‌اندازی کسب و کار خود باشید.
قوانین خرید ملک در ازمیر ترکیه
با توجه به تبصره ۳۵ قوانین املاک و اراضی که در سال ۲۰۱۳ تصویب شد، خرید و همچنین تملک اراضی برای هیچ فرد خارجی ممنوع نبوده و امکان پذیر می باشد.
مدارک جهت خرید ملک
- پاسپورت و کارت شناسایی خریدار که ترجمه و تایید شده
- سند ملک و اطلاعات مربوطه
- پرداخت عوارض شهرداری
- 2 قطعه عکس 6×4 از خریدار
- 2 نفر شاهد
- حاضر بودن مترجم رسمی در صورتی که تسلط به زبان ترکی ندارید.
شرایط خرید ملک در ازمیر
- نهایت خرید برای متقاضیان خارجی 30 هکتار زمین می باشد.
- متقاضیان خارجی اجازه خرید ملک در محدوده نظامی ندارند.
- اجازه خرید 10 درصد از ملک های یک محدوده
- در صورت خریداری زمین، باید ظرف 2 سال پروژه خود را شروع کند.
قیمت خانه و آپارتمان در ازمیر
عوامل بسیاری در تعیین قیمت ملک در ازمیر نقش دارند ، ما در این قسمت به برخی ازعوامل مهم و تاثیر گذار در قیمت آپارتمان اشاره کرده ایم:
- سال ساخت آپارتمان
- منطقه ای که آپارتمان در آن واقع شده
- امکانات رفاهی
- متراژ و تعداد خواب های آپارتمان
- طبقه واحد مورد نظر
- نو و یا دست دوم بودن آپارتمان
قیمت آپارتمان در ازمیر
آپارتمان به عنوان انتخابی مطلوب برای خریداران ملک در ازمیر گفته می شوند. قیمت این آپارتمان‌ها بسته به عواملی چون منطقه، متراژ و امکانات موجود متغیر است. برای نمونه، قیمت یک آپارتمان 60 متری در ازمیر معمولاً از حدود 1.200.000 لیر آغاز می‌شود. منطقه کارشیاکا به دلیل نزدیکی به ساحل و وجود امکانات رفاهی متنوع، قیمت‌های بالاتری را به خود اختصاص می‌دهند.
قیمت خانه ویلایی در ازمیر
خانه‌های ویلایی گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌ها و افرادی هستند که به دنبال فضای بیشتر و حریم خصوصی هستند. قیمت خانه‌های ویلایی به متراژ زمین، تعداد اتاق‌ها، و امکانات بستگی دارد و می‌تواند از حدود 8,000,000 لیر شروع شود.
قیمت ویلا در ازمیر
ویلاها گزینه‌ای لوکس برای خریداران ملک در ازمیر هستند و معمولاً در مناطق ساحلی و خوش آب و هوا قرار دارند. قیمت ویلاها به متراژ زمین، تعداد اتاق‌ها، امکانات، و منظره بستگی دارد و می‌تواند از چند میلیون لیر شروع شود.
مناطق محبوب برای خرید ملک در ازمیر
شهر ازمیر از چندین منطقه شهری تشکیل شده است. با تشکیل “شهرداری کلان شهر ازمیر شهر ازمیر یازده منطقه شهری خود را به هم متصل کرد که شامل بالچوا ، بایراکلی ، برنوا ، بوجا ، چیلی ، قاضی امیر ، گوزل باغچه ، کاراباغلار ، کارشیاکا ، کناک و نارلی دره است.
بورنوا (Bornova) این منطقه به دلیل نزدیکی به دانشگاه‌ها، مراکز خرید و امکانات رفاهی، برای دانشجویان و خانواده‌ها محبوب است و گزینه مناسبی برای خرید آپارتمان در ازمیر است.
کارشیاکا (Karşıyaka) این منطقه ساحلی با مناظر زیبا و دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی، برای زندگی و سرمایه‌گذاری مناسب است و می‌توانید در اینجا هم آپارتمان و هم خانه ویلایی پیدا کنید.
کوناک (Konak) این منطقه تاریخی قلب ازمیر است و با داشتن جاذبه‌های گردشگری فراوان، برای سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری و اجاره کوتاه‌مدت مناسب است. در این منطقه می‌توانید آپارتمان‌های قدیمی‌تر با معماری سنتی و همچنین آپارتمان‌های نوساز پیدا کنید.
نکته آخر
بدیهی است که در تمام این مراحل، کارشناسان امور املاک هلدینگ نیکو همراه شما خواهند بود. از بازدید ملک ها، ارائه توضیحات درباره هر ملک، عقد قرارداد و انتقال وجه تا حضور در اداره تاپو و تحویل ملک، همه چیز تحت نظر و همراهی ما انجام می شود. پس از اتمام خرید، مسئولیت شرکت همچنان ادامه دارد. ما شما را در ثبت و تحویل کنتورهای آب، برق، گاز و انتقال آنها به نام شما همراهی کرده و خدمات لازم را ارائه می دهیم.
تمامی حقوق مادی و معنوی این وبسایت متعلق به 